Línea de crédito para empresas constructoras y desarrolladores inmobiliarios

Economía 19 de octubre de 2017 Por
La CAME, informo las condiciones y requisitos de la línea de crédito para empresas constructoras y desarrolladores inmobiliarios del Banco de la Nación Argentina (BNA), a través de la Resolución N° 519.
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El destino de los créditos, será para la construcción de viviendas nuevas y complementarias, pero no se financiara la compra de terrenos. Asimismo, los beneficiarios de esta línea serán, Empresas Constructoras y/o Desarrolladores Inmobiliarios con al menos 2 años de antigüedad comprobable en su actividad.

En tanto el monto máximo, estará directamente relacionado con la calificación crediticia del o los usuarios y la calidad de sus garantías. El BNA, determinara la cantidad de desembolsos y su periodicidad. El plazo máximo entre el primer y el ultimo desembolso no podrá superar los 24 meses.

La asistencia será por hasta el 100 % del total de la inversión a realizar para la ejecución integral del desarrollo inmobiliario, incluyendo el IVA.

En cuanto al plazo y amortización, se darán hasta 72 meses a contar desde el primer desembolso. Cuotas mensuales. Sistema de amortización alemán. Pero se podrá otorgar un período de gracia para capital e intereses de hasta 12 meses, posteriores al último desembolso a pedido del usuario.

El interés contara con una tasa fija del 17% TNA por todo el plazo del préstamo. En cuanto a operatorias con tasa variable, los primeros 36 meses serán del 17% TNA. A partir del mes 37 BADLAR sector privado + 400 puntos básicos.

En tanto la garantía, la hipoteca sobre el inmueble asiento del desarrollo. Se podrán establecer hipoteca de grado sucesivo sobre el bien inmueble asiento del desarrollo inmobiliario.

Se podrá establecer la liberación parcial de la o las hipotecas constituidas con el fin de facilitar la transmisión de la propiedad. Adicionalmente, se requerirá fianza personal de los accionistas titulares y directores de la empresa constructora y/o Desarrolladora.

Fuente: CAME

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